今回、住宅ローンの返済が難しくなり、ご相談をいただいたのは神奈川県在住のY様です。

Y様は新築でご自宅のマンションを購入し、長年お一人でお住まいでした。定年退職後は清掃会社でのパートと年金で生活されていましたが、持病があり毎月の医療費が大きな負担となっていました。ここ数年は預貯金や消費者金融からの借入れで生活を維持していましたが、次第に預貯金が減り、消費者金融からの借入額も増加。マンションの管理費や修繕積立金、住宅ローンの支払いも滞るようになり、4ヶ月が経過した時点で弊社のホームページを通じて任意売却の依頼をいただきました。

Y様はリースバックを強く希望されていたため、弊社としてはできるだけ高い価格での売却と、Y様が住み続けられるように努めました。

金融機関からの販売価格の指示を受け、Y様の希望家賃をもとに弊社顧客の投資家に紹介したところ、数名の投資家が興味を持ち、その中の一人が購入を決定しました。Y様には住宅ローンと消費者金融の借入が残りましたが、限られた時間の中で希望のリースバックを実現できたことで、Y様から感謝の言葉をいただきました。

今回のケースは、定年後の収入と支出のバランスが悪化し、預貯金や消費者金融を使って生活を維持していたものの、やがて資金が底をついた事例です。もう少し早く任意売却をしていれば、消費者金融を使わずにリースバックができたかもしれません。

「できる任売ナビ」では、住宅ローンや消費者金融などの返済が困難な方の相談を受付けております。ご相談者様の希望を第一に最善のアドバイスをさせていただきます。

ご相談は、完全無料で全国の方を対象としておりますので、電話、LINE、お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。

監修者情報 リッチ・マネジメント株式会社
代表者　大和田豊 詳しくはこちら