住宅ローン返済の負担を軽減しながら、住み続ける方法

住宅ローンの返済が重くのしかかり、「毎月の支払いが厳しい」「滞納してしまうかもしれない」「でも、住み慣れた家から離れたくない」というお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか？

そんな方におすすめなのが、「リースバック」 という方法です。リースバックを活用すれば、自宅を売却してローンを完済しながらも、そのまま住み続けることが可能になります。

今回は、リースバックの仕組みについて、どのように活用できるのかをご紹介します。

【リースバックとは？】

リースバックとは、自宅を不動産会社や投資家に売却し、その後、賃貸契約 を結ぶことで、引っ越しをせずに住み続けられる仕組みです。

リースバックの主なメリット

✅ 住宅ローンを完済できる – 売却代金を使い、残債を清算可能。 ✅ 引っ越し不要 – 住み慣れた家にそのまま住める。 ✅ まとまった資金が確保できる – 老後資金や生活費に充当。 ✅ 買い戻しも可能 – 将来的に買い戻す選択肢もある。

一方で、売却後は家賃の支払い が必要になるため、その点も考慮しながら計画を立てることが重要です。

【リースバックを活用する際の注意点】

リースバックは大変便利な仕組みですが、以下の点に注意する必要があります。

📌 買取価格は市場価格より低くなることが多い
リースバックは一般の売却よりも買取価格が低くなる傾向 があります。

📌 家賃負担が発生する
売却後も家賃を支払い続ける必要がありますので、収入とのバランスを考慮しましょう。

📌 将来的な買い戻しが難しくなる可能性も
契約時に買い戻しオプションを付けることができますが、将来の資金計画をしっかり立てておくことが大切です。

【リースバックを検討中の方へ】

「住宅ローンの支払いが負担になっているけれど、引っ越しは避けたい…」

そんなお悩みを抱えている方は、リースバックという選択肢を検討してみてはいかがでしょうか？

✅ 住み慣れた家にそのまま住める
✅ 住宅ローンを完済して安心できる
✅ まとまった資金を確保できる

まずはお気軽に弊社までご相談ください。