今回、住宅ローンの返済が困難になりご相談をいただいたのは、北海道にお住まいのY様。Y様は、ご家族と共に新築時からご自宅に住んでおられましたが、生活費のために消費者金融からの借入れが増え、住宅ローンの返済ができなくなってしまいました。

Y様は漁師として働いていましたが、収入が安定せず、生活費を消費者金融から借りる生活を送っていました。借入金額が膨らみ、住宅ローンを含め毎月の返済が困難になりました。住宅ローンの返済が3か月滞納した時点で、弊社のホームページから任意売却の依頼をいただきました。

債権者の提示した売出価格で販売を開始しましたが、当初は問い合わせが少なく苦戦しました。債権者に販売価格の見直しを希望しても認められず、売却が進まない状況が続きました。残債が多く残っていたため、債権者も価格を下げたくない状況でした。

それでも、弊社のネットワークを活用して販売活動に努め、価格交渉を重ねた結果、ご依頼から半年以上かかりましたが、無事に売却することができました。

今回は、債権者の売出価格と物件の相場観に乖離があったため、債権者との価格交渉が非常に重要でした。もちろん、ご依頼者のために高値で売却することが理想ですが、時間の制約もあるため価格の見直しも必要です。その中で、今回は買主様に最低限の高値で購入していただけたと思いますのでY様からも感謝の言葉をいただきました。

「できる任売ナビ」では、住宅ローンや消費者金融などの返済が困難な方の相談を受付けております。ご相談者様の希望を第一に最善のアドバイスをさせていただきます。

ご相談は、完全無料で全国の方を対象としておりますので、電話、LINE、お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。

監修者情報 リッチ・マネジメント株式会社
代表者　大和田豊 詳しくはこちら