今回ご依頼いただいたのは、浜松市在住のS様です。ご夫婦でお住まいのご自宅は、仕事が順調な時は何も問題がありませんでしたが、コロナ禍による仕事の減少で住宅ローンの返済が滞り、当初は他社で任意売却を進めていましたが、買主が見つからず、債権者からも任意売却が難しいと判断され、競売の申し立てが行われるタイミングで弊社にご相談いただきました。

当初は周辺相場を基にした価格で販売活動を行い、限られた時間で相場程度の金額で買付を取得できたため少し安心しました。しかし、競売移行によって裁判所執行官と不動産鑑定士の物件調査が行われ、周辺相場から数百万円も高い評価が下され、一から買主を探さなければならない状況に陥りました。

浜松市北部の需要の少ないエリアで周辺相場を基に価格設定していたものの、競売移行による物件評価額が相場と大きく乖離していたため、任意売却での買主探しは困難を極めると感じました。

それでも諦めず販売活動を続けた結果、債権者の指示価格以下ながら相場以上の価格で購入の意思を示してくださる買主様が現れました。買主様の決断を無駄にしないよう、債権者と何度も交渉を重ねた結果、応諾を得ることができました。

その後、競売の入札期間が迫る中、早急に契約日と決済日を調整し、現地の司法書士の協力を得て、短期間で契約・決済を完了させ、開札日1週間前に無事に決済が終了しました。

今回、多くの方々のご尽力により、S様と買主様に新たなスタートを切っていただくことができました。

弊社は今後もご依頼者様の希望を最優先に考え、最善を尽くしてまいります。他社で任意売却を依頼しても思うような結果が出ていない方は、ぜひ一度お気軽に弊社までご相談ください。

「できる任売ナビ」では、ご依頼者様の希望を第一に考え、金融機関との交渉、住み続けるための方法、競売回避が難しい場合の落札者との交渉や条件調整など、様々な選択肢を模索し、希望を叶えるために全力を尽くします。

ご相談は、完全無料で全国の方を対象としておりますので、電話、LINE、お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。

監修者情報 リッチ・マネジメント株式会社
代表者　大和田豊 詳しくはこちら